将自己房子卖了（自己房子卖了,怎么迁出过户 ) -资源

本文目录一览：

1、个人卖房子的流程是什么
2、把自己住的房子卖了是什么感觉？
3、自己的房子想卖给别人应该怎么卖
4、我瞒着家里把房子卖了怎么办
5、自己的房子卖了，要几年后才能申请经济适用房？

个人卖房子的流程是什么

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因为很多人卖房子的过程中觉得卖房手续太复杂了，所以就委托给中介公司，自己交一笔中介费用，或者请懂行的朋友帮忙来处理房子交易的过程。所以对于大多数人来说，对卖房的流程不是特别了解猛销。如果你自己想要卖房子，今天小编就给大家介绍一下卖房的流程。

一、个人卖房子的流程有哪些

1、想要出售房子，首先之前需要准备这套房子相关的资料，比如有买卖的合同，同时还有房产证，你个人的身份证件，这些都要准备好，后期是需要的。

2、接下来就是将房源的信息通过各种途径发布出去吸毁知局引买家，比如可以通过中介公司或者身边的朋友，包括一些房源网站上面都可以操作。

3、找到合适的购房者，你们就需要就这个房子的价格，还有诸多事情进行讨论，确定之后就可以交定金，然后签合同。

4、签订合约之后，还需要双方到房管部门缴纳各种税费，之后才能够办理过户的手续，才能够将房屋的产权转移到买方的名下。

5、过户完之后，买方就要将剩余的尾款打给卖家，然后两个人就完成交钥匙的手续。

二、个人卖房需要注意什么方面

1、卖房子的时候一定要核实房屋的情况，同时还需要将房屋打扫，这样子才纤让能够有利于卖出，给卖家留下初步的印象。

2、卖房的过程中一定要明确交易的流程，同时签合同的时候也需要多加注意，合同内容中一定要明确违约的责任，避免发生纠纷对自己不利。

3、对于家里的一些家具、家电等等，如果连同房子一起出售，就需要注意清点好。

4、有些买家需要卖家将户口迁走，你需要把所有的手续流程都办理好，才能够完成过户的手续。

小编总结：个人如果想要卖房子，其实流程也没有想象中的那么复杂，我们只需要在一些细节方面多加注意，这样子就能够使得你的卖房子圆满成功，不会出现任何的纠纷。

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把自己住的房子卖了是什么感觉？

把自己住将自己房子卖了的房子卖将自己房子卖了了将自己房子卖了，肯定是很难受的感扒团觉！在这个世界将自己房子卖了，人是离不开斗誉住的，住自己空此段的房子，也是人生存的一种方式！要把自己住的房子卖了，一定是遇到了困难，特别是经济方面的困难，在没有办法的情况下，只有把自己住的房子卖了，这是迫不得已的选择，这是无奈的选择！如果有其他的选择，相信没有人愿意把自己住的房子卖了！所以，一个人平时还是要多多努力啊！

自己的房子想卖给别人应该怎么卖

1、讨价还价

既然是生意，只要有人要买，肯定要讨价还价。毕竟，没有人的钱来自风。这时候，由于房子的价格不像普通商品的成本，价格往往取决于消费者的识别和市场销售情况。因此，卖家必须为买家预留讨价还价的空间。

2、支付定金

如果买家与您的房子匹配，他们需要支付一些押金。在商业性房地产交易中，买方履行合同后，应当抵销或者收回保证金；买方不履行合同的，无权索要定金。如果开发商不履行合同，押金应加倍。

我国《担保法》还规定，保证金应当以书面形式约定，不得超过主合同标准金额的20%。一旦双方书面约定定金并实际支付定金，将产生相应的法律后果。

3、签订合同

定金支付后约1周，买家需准备：印章、身份证、定金收据。然后与卖方签订购房合同，确认买卖，并支付合同款。

4、印刷：（合同签订后7-10天）

购房者必须先到户籍办公室申请印章证明，这是购买合同中使用的印章的法律效力。并持有账簿3份、印章证明3份、印章及出卖人在所有单据上加盖双方印章。同时，支付第二笔款项。付款后，卖方将印章、所有权证明等如基相关文件交给买方办理过户手纯碰续。

5、纳税（合同签订后30天内）

购房者必须在签订合同后30日内，向当地有关部门缴纳买卖房屋渣裤谨的税费，包括契税和印花税。这时候买家需要注意的是，在交税的时候，一定要弄清楚卖家是欠房产税还是地价税，确保税费足额缴纳。

我瞒着家里把房子卖了怎么办

法律分析：如果“房屋卖了弊碰”是指签了合同拆正、收了租御谈款，你就有协助办理过户的法律义务。不能要回。如果“房屋卖了”是指签了合同，尚未收款，可以要回，但要依据合同规定的条款支付违约金，如果没有违约条款，一般按定金的双倍返还对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。